Leśne Łąki

Skontaktuj się z nami

tel. +48 530 001 086
Email: biuro@rdevelopment.pl

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z Naszą najnowszą inwestycją zlokalizowaną w miejscowości Sowia Wola przy ulicy Spacerowej.

Osiedle składa się 12 domów jednorodzinnych każdy z działką o powierzchni 800m. Piękne i funkcjonalne domy zaprojektowane tak aby każdy odnalazł w nich ciszę i spokój oraz mógł odpocząć od codziennego zgiełku.

Każdy dom może być zasilany jest zieloną energią. Zastosowanie nowoczesnych paneli fotowoltaicznych oraz pompy ciepła może sprawić że domy będą praktycznie samowystraczalne co za tym idzie rachunki za prąd i ogrzewanie zredukowane będą do minimum.

O inwestycji

pompa ciepła
Powierzchnia mieszkalna: 108.05 m²
Powierzchnia gospodarcza: 21.96 m²
Działka o powierzchni: 800 m²
Strych do własnej aranżacji. Można uzyskać aż do 40m² adaptując strych do własnych potrzeb.
Dom przestrzenny wygodny i funkcjonalny.
Miejsca postojowe: 3.
Garaż połączony z domem.
Nowoczesna architektura- liczne przeszklenia w Salonie.
Dogodny dojazd do Nowego Dworu Mazowieckiego i Łomianek.
Idealny dla Rodzin.
Dla ceniących Spokój i Naturę.

Zobacz układ pomieszczeń

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMÓW A

Dom 1a

Ilość pokoi	4
Powierzchnia mieszkalna	108,05m²
Powierzchnia gospodarcza	21,96m²
Powierzchnia działki	800m²

1. wiatrołap	5,12m²
2. hol	12,18m²
3. kuchnia	10,68m²
4. salon + jadalnia	31,69m²
5. wc	2,16m²
6. łazienka	4,72m²
7. garderoba	2,16m²
8. sypialnia	14,35m²
9. sypialnia	13,89m²
10. sypialnia	11,10m²
11. garaż	19,20m²
12. c.o.	2,76m²

pobierz kartę lokalu

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMÓW B

Dom 1b

Ilość pokoi	4
Powierzchnia mieszkalna	108,05m²
Powierzchnia gospodarcza	21,96m²
Powierzchnia działki	800m²

1. wiatrołap	5,12m²
2. hol	12,18m²
3. kuchnia	10,68m²
4. salon + jadalnia	31,69m²
5. wc	2,16m²
6. łazienka	4,72m²
7. garderoba	2,16m²
8. sypialnia	14,35m²
9. sypialnia	13,89m²
10. sypialnia	11,10m²
11. garaż	19,20m²
12. c.o.	2,76m²

pobierz kartę lokalu

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU C

Dom 2

Ilość pokoi	4
Powierzchnia mieszkalna	108,05m²
Powierzchnia gospodarcza	21,96m²
Powierzchnia działki	800m²

1. wiatrołap	4,23m²
2. hol	7,58m²
3. kuchnia	11,45m²
4. salon + jadalnia	30,65m²
5. sypialnia	12,60m²
6. sypialnia	14,45m²
7. korytarz	6,11m²
8. garderoba	3,34m²
9. sypialnia	12,36m²
10. łazienka	9,13m²
11. schowek	1,08m²
12. wc	1,80m²
13. c.o.	5,19m²
14. garaż	19,60m²

pobierz kartę lokalu



TECHNOLOGIE ENERGOOSZCZĘDNE

Wszystko, co pozwala utrzymać wydatki na niskim poziomie, bez rezygnacji z komfortu

Ściany zewnętrzne murowane z pustaków gazobetonowych ocieplone styropianem oraz otynkowane
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone styropianem Aqua Stop
Ławy fundamentowe monolityczne z betonu
Ściany działowe wewnętrzne murowane z pustaków gazobetonowych
Kominy systemowe
Stropy monolityczne żelbetowe
Schody żelbetowe
Dach drewniany krokwiony zbezpieczony membraną i pokryty dachówką betonową
Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej
Tynki Gipsowe na ścianach i sufitach
Wylewka betonowa na podłogach
Przyłącze do sieci wodociągowej, gazowej oraz energetycznej
Szambo 10m3
Instalacje wewnętrzne zimnej i ciepłej wody, centralnego ogrzewania, elektryczne 230V + obwód 400V zasilający płytę elektryczną w kuchni oraz instalacja alarmowa
Wentylacja grawitacyjna + kanał wentylacyjny do okapu w kuchni



KOMUNIKACJA

W środku wsi, na skraju lasu, ale w pobliżu miasta. Pełna infrastruktura pod ręką:

Komunikacja miejska ok. 200m do przystanku autobusowego linii 736, L333, D1 do Legionowa i Warszawy
Warszawa 5km
Legionowo 3km
Szkoła Podstawowa 2,5km
PKP Legionowo 5km
Kościół 2,5km
Biedronka 5,5km
LIDL 6,5 km
Aquapark Fala Nieporęt 6,5km
Basen Legionowo 8km
Kino Legionowo 5,6km
OBI Jabłonna 7km
Leroy Merlin 6,5km
Galeria Północna 11km
CH Targówek 15km
IKEA 16km
Metro Młociny 16km
Zalew Zegrzyński Plaża 10km



NOWOCZESNE WYPOSARZENIE

Przestrzeń, wygoda, funkcjonalność, a także możliwość łatwej zmiany

Okna 3-szybowe 5-komorowe z nawiewnikami
Drzwi Zewnętrzne Stalowe Premium
Brama Garażowa segmentowa automatyczna Premium
4 pokoje na górze z przestronną łazienką
Duże poddasze
Klasyczna nowoczesna architektura
Liczne przeszklenia w salonie dające poczucie przestrzeni
Własny ogródek z przestronną działką

Inwestycja zlokalizowana jest miejscowości Józefów, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.
Z jednej strony graniczy z dzielnicą Warszawa Białołęka, z dugiej zaś z miastem Legionowo.
Doskonale skomunikowana z Warszawą i Legionowem.
W Józefowie znajduje się szkoła podstawowa, kościół i przedszkole.
Najbliższy sklep spożywczy w odległości 300 m.

Blisko las i woda.

Gmina Nieporęt to jedna z najbardziej prężnych gmin w kraju.
Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego pozwala wypocząć po pracy.
Okoliczne lasy dają poczucie bliskości z przyrodą.



TECHNOLOGIE ENERGOOSZCZĘDNE

Wszystko, co pozwala utrzymać wydatki na niskim poziomie, bez rezygnacji z komfortu

Ściany zewnętrzne murowane z pustaków gazobetonowych ocieplone styropianem oraz otynkowane
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone styropianem Aqua Stop
Płyta fundamentowa monolityczna z betonu
Ściany działowe wewnętrzne murowane z pustaków gazobetonowych
Kominy systemowe
Strop monolityczny żelbetowy
Dach drewniany krokwiony zbezpieczony membraną i pokryty dachówką betonową
Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej
Tynki Gipsowe na ścianach i sufitach
Wylewka betonowa na podłogach
Przyłącze do sieci wodociągowej oraz energetycznej
Szambo 10m3
Instalacje wewnętrzne zimnej i ciepłej wody, centralnego ogrzewania, elektryczne 230V + obwód 400V zasilający płytę elektryczną w kuchni oraz instalacja alarmowa
Wentylacja grawitacyjna + kanał wentylacyjny do okapu w kuchni



KOMUNIKACJA

W środku wsi, na skraju lasu, ale w pobliżu miasta. Pełna infrastruktura pod ręką:

Nowy Dwór Mazowiecki ok 19 km
Warszawa- metro Młociny ok 26 km
Łomianki 19km
Błonie 19km
Szkoła Podstawowa 1km
Kościół 5km
Biedronka 9km



NOWOCZESNE WYPOSARZENIE

Przestrzeń, wygoda, funkcjonalność, a także możliwość łatwej zmiany

POMPA CIEPŁA
Okna 3-szybowe 5-komorowe z nawiewnikami
Drzwi Zewnętrzne Stalowe Premium
Brama Garażowa segmentowa automatyczna Premium
4 pokoje, 2 łazienki oraz garderoba
Duże poddasze
Klasyczna nowoczesna architektura
Liczne przeszklenia w salonie dające poczucie przestrzeni
Własny działka 800m2

Lokalizacja inwestycji:

miejscowość Sowia Wola

powiat nowodworski

gmina Czosnów

Masz pytania

Zapraszamy do kontaktu. Odpowiemy na Twoje wszytkie pytania i wątpliwości.

Royal Development Sp. z o.o.

ul. Szkolna 37, 05-119 Józefów

KRS 0000593599

Email: biuro@rdevelopment.pl

Tel. +48 530 001 086